Como é o atendimento em BH
Moro em Belo Horizonte e sou consultor da Ademicon BH Anchieta. O atendimento é pelo WhatsApp, no seu horário, e a conversa começa sem você sair de casa.
Na primeira mensagem, me conta três coisas:
- o que você quer conquistar (imóvel, carro, moto, caminhão, máquina ou um serviço);
- mais ou menos quanto de crédito você tem em mente;
- a sua cidade.
Com isso eu monto a conta antes da proposta: o valor da carta, a taxa de administração ao mês e no plano todo, a parcela antes e depois da contemplação, quando o grupo tem parcela reduzida. O custo do consórcio é a taxa de administração, e ela aparece na proposta antes de você assinar. A contemplação é por sorteio ou lance, sem data garantida, e eu não prometo mês nenhum.
Imóvel em BH: comprar, construir, reformar ou quitar financiamento
A carta de imóvel faz mais do que comprar. Veja o que entra, no consórcio de imóvel em BH e em Minas:
- comprar casa, apartamento, sala comercial ou terreno, novo ou usado;
- construir no seu lote, com alvará e cronograma da obra, com o dinheiro liberado por etapas;
- reformar ou ampliar o imóvel que já é seu, com contrato de reforma ou notas fiscais;
- quitar totalmente o financiamento imobiliário que está no seu nome, com a anuência da administradora.
O imóvel passa pela avaliação e pela análise de documentação e fica de garantia até você quitar o plano. Na liberação também entram custos como a avaliação e o registro em cartório, e o seguro prestamista pra pessoa física.
Se você tem saldo de FGTS e mora na região metropolitana, vale saber que dá pra usar o FGTS no consórcio de imóvel, nos usos e com os requisitos do manual da Ademicon: o imóvel é residencial e urbano, pra sua moradia. O manual também trata de quem mora numa cidade da região e trabalha em outra, e eu confiro o seu caso com você.
Fonte: material de apresentação da Ademicon BH Anchieta, consultado em out/2026.
Sair do aluguel em BH: a conta aluguel × parcela
Se você mora de aluguel, a pergunta é quanto o aluguel ajudaria a pagar a parcela de um imóvel próprio. O painel abaixo responde, e mostra também o que você paga antes da contemplação, quando ainda não tem o imóvel. Digite o aluguel que você espera receber ou pagaria e mude o mês da contemplação, que é só uma hipótese.
A conta não inclui
- meses sem inquilino
- IPTU e condomínio quando o imóvel está vago
- manutenção
- imposto de renda sobre o aluguel
- taxa da imobiliária, se houver
- ITBI, cartório e avaliação na compra
- seguro prestamista depois da contemplação
Quitado o plano, o imóvel sai da garantia e fica livre. Até lá, ele fica alienado ao grupo.
Premissas: carta de imóvel, prazo de 219 meses e taxa de 24% (exemplo publicado pela Ademicon), parcela reduzida até a contemplação (Plano 50). Valores de hoje, sem reajuste do crédito, da parcela e do aluguel. O mês da contemplação é hipótese. Ideia baseada no exemplo de imóvel pra alugar do material da Ademicon (out/2026).
Carro, moto e pesados
Pela política de crédito de bens móveis da Ademicon (2024), a carta de veículos compra carro, novo ou usado, com até 8 anos de uso, e moto acima de 300 cilindradas, com até 3 anos de uso. A troca planejada do carro é um uso comum: você programa a próxima troca com uma parcela que já cabe no orçamento.
Troca planejada do carro · carta fictícia- Crédito
- R$ 90.000,00
- Taxa de administração (16,2% no plano todo)
- R$ 14.580,00
- Total no fim do plano
- R$ 104.580,00
- Prazo
- 90 meses
- Parcela integral
- R$ 1.162,00
- Parcela reduzida até a 24ª parcela ou a contemplação
- R$ 662,00
Premissas: taxa de 16,2%, grupos de carro de out/2026 (0,18% ao mês, 16,2% no plano todo), informado pelo consultor a partir do AVA da Ademicon. Prazo de 90 meses, grupos de carro de out/2026, que têm 89 e 90 meses (AVA da Ademicon, informado pelo consultor). Parcela reduzida: 50% do fundo comum mais a taxa inteira, só em grupos que têm, até a 24ª parcela ou a contemplação. Depois ela é recalculada e sobe. Sem seguro, fundo de reserva e reajuste. Exemplo, não é proposta.
Pra caminhão, ônibus, van e implemento rodoviário, veja o consórcio de caminhão e implemento. Pra mexer no valor e no prazo do carro, simule a parcela. E se o seu plano é pra uma propriedade rural, a página de consórcio agro trata de máquinas, galpão e silo.
Consórcio ou financiamento em BH
Os dois ajudam a comprar. O que muda é quando você recebe e quanto paga. No financiamento você recebe na hora e paga juros sobre o saldo devedor, mais seguros e tarifas, e em geral dá uma entrada de 20% do imóvel. No consórcio você não precisa de entrada (o lance é opcional), paga a taxa de administração dividida no prazo, mais o seguro depois da contemplação, e recebe a carta quando for contemplado.
Se você precisa do imóvel agora, o financiamento entrega na hora. Se pode planejar, o consórcio serve, sabendo que a carta só chega com a contemplação, por sorteio ou lance, sem data garantida. A escolha é sua, e eu faço a conta dos dois cenários com você. Comparação geral: as condições do financiamento mudam conforme o perfil de cada pessoa.
Fonte: material de apresentação da Ademicon BH Anchieta, consultado em out/2026.
Cidades da região metropolitana que eu atendo
Atendo pelo WhatsApp, sem página separada por cidade, porque a conversa e a conta são as mesmas:
- Belo Horizonte
- Contagem
- Betim
- Nova Lima
- Santa Luzia
- Sabará
- Ribeirão das Neves
- Vespasiano
- Lagoa Santa
- Ibirité
Moro em BH, mas sou de Bocaiúva, e também atendo o Norte de Minas. Se você tem família ou negócio por lá, veja também atendo o Norte de Minas. Pra conhecer quem vai montar a sua conta, leia mais sobre o Miguel.
Dúvidas de quem mora em BH
- Quanto tempo demora pra ser contemplado, e por que ninguém sabe o mês.
- Como funciona a parcela reduzida, e por que a parcela sobe depois.
- Taxa de administração do consórcio: o que ela inclui e como ler na proposta.
Tem outra pergunta? Veja todas as dúvidas sobre consórcio.
Outras formas de conquistar e ferramentas
Perguntas frequentes
- Preciso ir até a loja pra fazer o consórcio?
- Não precisa começar pela loja: a conversa, a simulação e as dúvidas eu resolvo com você pelo WhatsApp.
- Você atende Contagem, Betim e Nova Lima?
- Atendo, pelo WhatsApp: Contagem, Betim, Nova Lima e as outras cidades da região metropolitana, além do resto de Minas.
- Dá pra comprar imóvel em BH com a carta?
- Dá. A carta de imóvel compra casa, apartamento, sala comercial ou terreno, novo ou usado. O imóvel passa pela avaliação e pela análise de documentação da Ademicon e fica de garantia até você quitar.
- Posso usar a carta pra construir no meu lote?
- Pode. A construção precisa de alvará e cronograma da obra, e o dinheiro é liberado por etapas, conforme a obra anda (política de crédito de imóveis da Ademicon).
- Quanto tempo leva pra liberar o crédito depois de contemplado?
- Segundo a Ademicon, em média até 30 dias, com a documentação em dia. Depende da análise de crédito, da avaliação do imóvel e do cartório.
- Consórcio ou financiamento: qual faz mais sentido?
- Depende de quando você precisa do bem. No financiamento você recebe na hora e paga juros sobre o saldo. No consórcio você planeja, paga a taxa de administração e recebe quando for contemplado, sem data garantida. Eu faço a conta dos dois cenários com você.