As perguntas, uma por página
Eu escrevo cada resposta com a lei, o contrato e o número com fonte. Se a sua dúvida não está aqui, me chama no WhatsApp.
Como funciona o consórcio
Consórcio é um grupo de pessoas que paga parcelas a uma administradora para formar um fundo comum.
Consórcio tem juros?
O custo do consórcio não é calculado com juros sobre o saldo devedor, como no financiamento: é a taxa de administração, que em 2025 ficou em média 23,9% nos grupos de imóveis da Ademicon, segundo as demonstrações financeiras auditadas pela PwC.
Consórcio vale a pena?
Consórcio vale a pena pra quem pode esperar a contemplação, que é por sorteio ou lance, sem data garantida (Lei 11.795/2008, art. 22, § 1º), e consegue pagar a parcela até o fim do plano.
Quanto tempo demora pra ser contemplado?
Ninguém sabe o mês: a contemplação é por sorteio ou lance, uma vez por mês, e depende de haver dinheiro suficiente no grupo (Lei 11.795/2008, art. 23).
Parcela reduzida no consórcio
Parcela reduzida é pagar 50% da parte do fundo comum, mais as taxas, até a contemplação nos grupos de imóveis ou até a 24ª parcela nos de veículos, em grupos selecionados da Ademicon.
Taxa de administração do consórcio
O custo do consórcio é a taxa de administração: um percentual do crédito, cobrado ao longo do plano e escrito na proposta antes da assinatura.
Lance no consórcio
Lance é a oferta de antecipar parte do saldo devedor pra concorrer à contemplação além do sorteio.
Carta contemplada: como usar
Carta contemplada é a carta de crédito de uma cota do consórcio que já foi contemplada, por sorteio ou lance, e está disponível pra comprar o bem ou o serviço do contrato.
Quitar financiamento com consórcio
Depois de contemplado, você pode usar a carta pra quitar totalmente um financiamento seu, com aprovação da administradora (Lei 11.795/2008, art. 22, § 3º).
Desistir do consórcio
Quem desiste antes de ser contemplado vira consorciado excluído e não recebe na hora: concorre aos sorteios mensais pra restituição ou recebe quando o grupo encerra (Lei 11.795/2008, arts. 22 e 30).
FGTS no consórcio de imóvel
No consórcio de imóvel da Ademicon, o FGTS pode pagar o lance, completar o crédito na compra, amortizar ou quitar o saldo devedor.
Consórcio é seguro?
O consórcio é regulado e fiscalizado pelo Banco Central (Lei 11.795/2008, arts. 6º e 7º), e o dinheiro de cada grupo é patrimônio do grupo, separado do da administradora.
Reajuste do consórcio
O crédito e a parcela do consórcio são reajustados uma vez por ano, em janeiro, pelo índice do contrato.
Prefere ver a conta?
O simulador de parcela mostra a parcela antes e depois da contemplação, com as premissas à vista. Para o plano de imóvel inteiro, veja o consórcio de imóvel.